不办理房产证并不会直接导致罚款，但存在潜在风险。买方在购房后，如果开发商未能按照约定协助办理房产证，买方有权要求违约赔偿，甚至可以依据合同规定解除合同并要求退房。法律规定，没有产权证的房产不能在市场上出售或出租，这意味着产权未明确，风险实际由买方承担。例如，开发商破产时，房子可能被用作资产清算，对买方不利。对于贷款购房，贷款银行会与买方签订相关合同，办理备案后，买方只需办理《房屋他项权证》并抵押给银行，房产证上会标注贷款未还清情况。因此，尽管没有罚款，但及时办理房产证对保障自身权益至关重要。
房子即使购买后未办房产证，其重要性不容忽视。没有产权证，买方的权益将受到限制，尤其是在开发商出现问题时，房子可能被视为开发商的财产，买方的权益保障将受到影响。此外，买方需要承担房屋损坏的赔偿责任，因为没有产权证，法律对买方的保护较为有限。
至于贷款购房，办理房产证的过程相对复杂，但涉及的是与银行签订的抵押合同和贷款合同，只需在房管局备案并办理《房屋他项权证》，房产证上会显示贷款信息。总之，尽管没有罚款，但尽快办理房产证以确保财产安全和法律权益是明智之举。
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