北京最新的买房政策

Question

如题所述

Answer 1

2023年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。

2023年北京最新的买房政策规定，北京户口可以购买两套住房，如果是首套房，建筑面积小于90平方米，契税税率减至1%征收，建筑面积大于90平方米，契税税率减至1.5%征收，如果是第二套改善性住房，建筑面积小于90平方米，契税税率减至1%征收，建筑面积大于90平方米，契税税率减至2%征收。

非本地户籍限购一套，且要满足在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收的要求。如果以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。

外地人北京购房的流程

1、准备购房资金：购房前需要准备好足够的购房资金，包括首付款、贷款额度等。外地人在北京购房时，首付款比例一般会高于本地人，需要提前了解相关政策。

2、选择购房区域和房源：外地人需要在北京选择适合自己的购房区域和房源。可以通过房产中介、网络等渠道查询房源信息，并进行实地考察。

3、签订购房合同：选择好房源后，外地人需要与卖方签订购房合同，并缴纳相应的定金或者预付款。此时需要注意，购房合同需要符合相关法律法规，合同中的条款需要明确、合法。

4、办理房产证：购房合同签订后，外地人需要办理房产证。具体流程包括向卖方缴纳房款、办理过户手续、向房管局申请办理房产证等。

5、缴纳税费：购房人需要缴纳房屋交易税、契税、个人所得税等相关税费。

6、办理贷款：如需办理贷款购房，外地人需要向银行提供相关贷款申请材料，如收入证明、个人信用报告、房屋评估报告等。银行会根据购房人的信用情况、收入情况等综合考虑，审批贷款申请。