共有产权房可以购买吗

Question

如题所述

Answer 1

共有产权房是可以购买的，不过需要在满足一定的条件下才能进行的，比如说所购买的共有产权房是已经满了五年的房子，那么这个时候是可以向房管局提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。
共有产权房有什么优缺点
1、价格比较低：共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的，主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，也就是说，购房者可以用稍微少一些的钱，同样购买到有产权的房子，但是购房压力就小很多了。
2、购买受到限制：虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后，相关部门也会进行严查，严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。
3、再次出售受影响：如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。

Answer 2

**共有产权房可以购买**。共有产权房是地方政府低价售给保障对象家庭所建的房屋，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额和分配份额，双方可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
请注意，虽然共有产权房可以购买，但由于其特性，可能并不适合所有购房者。共有产权房的升值空间相对有限，而且可能会影响房产投资效益。因此，购房者在购买前应充分了解共有产权房的利弊，根据自己的需求谨慎考虑是否购买。同时，购房者也应遵守相关法律法规，如《民法典》等。