办理不动产证就是房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

不是，不动产证书不是房产证，不动产证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证，而房产证是证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权的证件。不动产权证比房产证的内容更加详细，增加了使用期限、镭射区等内容。
办理不动产证的流程是怎样的?
1、初始登记。
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请。
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件。
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用。
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证。
完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
不动产证明办理时要注意什么?
1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证。
2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。
3、按揭业主房产证由按揭银行领取。
4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元。
5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。