外地人能在深圳买房吗

Question

如题所述

Answer 1

满足购房条件的情况下能在深圳买房。外地户口在深买房，必须在深圳连续缴纳3年以上的个税或社保，并提供缴纳证明，个税或社保不可断缴，断缴一个月就得重新计算连续年限;外地户口家庭在深圳限购一套住宅。
深圳限购政策
1、深户：
1)在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，家庭可买2套，单身可买1套。
2)落户未满3年且能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，无论家庭或个人，均只能买1套。
2、非深户：
能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，无论家庭或个人，均只能买1套。
3、外籍(外国护照持有者)：
以下条件同时满足者，可购1套住房(且限于自用、自住)：
1)持有有效外国护照;
2)劳动局开具的《就业证》，及在劳动局备案的公司签署的《劳务合同》(满一年);
3)持有《外国人工作许可证》及《深圳市外国专家局准予行政许可决定书》;
4、台湾居民：
持有来往大陆通行证(台胞证)且年满18周岁者，限购1套住房(且限于自用、自住);
5、港澳居民：
持有有效身份证件(香港/澳门永久居民身份证+来往内地通行证(回乡证明))且年满18周岁者，限购1套住房(且限于自用、自住);
6、华侨(外国绿卡持有者)：
以下条件同时满足，限购1套住房(且限于自用、自住)：
1)持有有效的中国护照;
2)国外长期居留的身份证件(“绿卡”);
3)侨办处出具的华侨身份证;
7、企业的限购要求：
1)7月30日以后，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳购买商品住房(住宅类房产)。
2)企事业单位、社会组织等法人单位可购买商务公寓、写字楼、商铺等商办类房产。
备注：
1、住房拥有量：指在深圳市持有的限购的房产套数(以不动产产权登记中心查档案备案为准);
2、深户“3+3”：指购房人在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明;
3、深户家庭：夫妻双方至少有一方满足“3+3”，则该家庭限购两套住宅，夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品房只能登记在符合购房条件的一方或是双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方名下;
4、深户居民(含已婚、单身、离异)近3年内出现不超过3个月的断缴，但近42个月缴纳社保满足36个月的，具备购房资格;
5、非深户居民(含已婚、单身、离异)近5年内出现不超过3个月的断缴，但近66个月内缴纳社保满60个月的，具备购房资格;
6、离婚后复婚或者再婚的，以目前家庭住房套数为准;
7、继承、夫妻更名不受限购政策影响，无需具备资格;
8、中国居民(除港澳台)和公司购买商业类房产不受限购政策影响，无需具备资格。

Answer 2

外地人可以在深圳买房，但是需要满足一定的条件。
根据深圳限购政策的相关规定，非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需要提供自购房之日前在深圳缴纳连续5年以上的社保或个税证明，其中证明是不能出现断缴和补缴的情况。如果是港澳台居民家庭想要在深圳买房，需要提供港澳台居民来往内地通行证，并且要以家庭为单位，只能购买一套住宅类房产；如果是外籍人士想要在深圳买房，必须在深圳居住满1年，并且需要提供1年以上的劳务合同和就业证，才能够购买一套自住的商品房。
另外，购房者须出示本人相关证件，如身份证、户口本、本市合法有效的暂住证等。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询房地产专业人士。