组合贷款放款是怎么放的

Question

如题所述

Answer 1

组合贷款的放款是分开的，先是住房公积金贷款放款，然后商业贷款才会放款。组合贷款是指符合商业贷款条件的借款人同时还缴存住房公积金，那么在办理房贷商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，办理组合贷款的银行可以不用是同一家，但是申请办理的程序需要同时进行。
组合贷款放款后要做什么
组合贷款放款以后就等着还款，一般放款的第二个月就会通知借款人还款，还款2-3个月后就会通知借款人去拿贷款合同，贷款发票和购房合同，这些做完就等着收房了。
组合贷款买房的流程是怎样的
1、到贷款银行提出借款申请。组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行审核贷款。贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同。然后贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理贷款担保手续。办理组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理住房抵押保险手续。组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款。组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款。组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

Answer 2

组合贷款放款的过程一般如下：
1、填写申请表：借款人需要填写相关的申请表格，提供个人和财务信息，包括收入证明、资产证明等。
2、提交申请材料：借款人需要将填写好的申请表格和相关材料提交给贷款机构或银行。
3、贷款评估：贷款机构将对借款人的个人信用状况进行评估和审查，包括信用记录、收入状况、还款能力等。
4、审批决策：基于贷款评估结果，贷款机构将做出审批决策，决定是否同意放款，并确定放款金额和利率等条件。
5、签署合同：借款人和贷款机构达成一致后，会签署贷款合同，明确贷款金额、还款方式、还款期限、利率等关键条款。
6、放款：一旦合同签署完毕，贷款机构将会转账将贷款金额划入借款人提供的银行账户，完成放款。
7、还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款，可以选择等额本息还款或按期还息到期还本等方式。
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