目前房价跌幅大的原因有以下几个方面：
1. 手疫情的影响： 由于疫情的爆发和防疫措施的执行，全球经济活动减缓，导致失业率上升，全球贸易下降，这样房地产市场受到的影响自然更大，而且最受影响的是高端房地产。
2. 政策因素： 为了限制资本流出，政府加强对土地使用的监管，加强对房地产市场的调控，导致房价出现下降趋势。此外，一些城市已经出台了更严格的房地产政策，加大了对购房者的限制，尤其是对于投机炒房者和外地购房者。
3. 贷款政策： 目前的贷款利率相对较高，这使得购房者需要支付更高的成本，拥有购房能力的人更少，从而导致房价下降。
针对房价下降的问题，我们可以采取以下建议：
1. 调整房产税和土地出让金，以促进购房者的信心和积极性，从而缓解房价下降的趋势。
2. 打破城市之间的人口流动性的壁垒，让更多的人有机会购买房屋，这意味着更开放的落户政策。
3. 加大对中低收入人群的住房保障政策，以免更多人陷入租房困境。
4. 放松资金流动限制和贷款政策，增加购房者的购房能力，增加购房者的数量，从而提高房价。
总之，要解决房价下降的问题，需要各方面采取合理的政策保障和措施，促进人们积极购房，同时提高购房能力，以支持房地产市场逐步恢复。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-06-07
要解决房价问题，很大程度上还得靠政府和国家政策。
国家如今推行“房子是住的，不是炒的”的观念，可是到如今，也没有一个确切的相关政策的发布使得我国炒房现象缓解。
我觉得目前只有一个办法可以解决炒房问题，那就是政府充当开发商的角色。
大家先听我慢慢说来，先说说好处，再说说会面临哪些问题。
举个例子，一个地方想要充满经济活力，得人要充满活力，如今乡镇想来到县城工作，最大的问题就是房子，如果房价大到他们这辈子或者大半辈子都无法承受，那乡镇的人也不会来到县城，县城也就失去了想要经济向前发展的活力，这是前言。
让政府充当开发商的角色，专设岗位，自己招建筑人才，简单说就是特设很多岗位来让有高技术的建筑人才如各大名校的土木工程专业和建筑专业的人来加入自己的房屋建设当中，而自己充当给钱的角色，当代很多开发商其实自己也并不懂如何建筑房屋，只知道给工人钱，房屋修好了后自己赚钱，而我说的方法不过是把给钱赚钱的这个角色换成政府罢了，政府利用自己的资金给工人或是材料出钱，最终再大致计算如何减免房价能够让政府的财政的支出和收入大致保持平衡，或者说是小赚一点。
有人说这些人才凭什么不去找别的开发商去赚钱，而跑到政府赚钱?这就要求政府设置到这个岗位，必须和普通政府官员一样，拥有政府所提供的福利，说白了，就是换个形式当官，只不过自己的工作是负责修筑房屋，退休后有养老金，提供正常的薪酬，也就是当代人说的铁饭碗。当然既然设置的这个岗位，那并不是说人才干完这一票就能走了，而是接着参与下一项建筑建设，参与建筑建设也就成了这个岗位的固有工作，这也符合公务员的工作特征，这样也便会有很多人才愿意来到这个岗位了。
我也只是大概说了一下这个方法的过程，细节还得再专门的去扣，比如说卖房时可能会有人特意卖贵，然后贪污收进自己腰包，或者托关系给亲戚卖少一点。这都是后续的问题 ，不过也很好解决，如今中国的官场制度已经完善，这个方法中出的问题在历代中国官场发展的过程中一定也出过类似的，中国也一定有相应的解决办法。
说了这儿了，这么简单的方法一定有很多人想到，为什么一直没有人实行呢？我个人认为和国家政策有关，如果国家政策不自己设置一个关于建筑行业的职位，地方政府哪里敢特设这样一个职位让五湖四海的人才坐？别人指定会举报政府人员贪污，因为全国政府都没有这个职位而你自己设置了一个，很难让人觉得你是清白的。且国家如果没说大力推行这个政策的话，地方政府也不敢创新实行，若是让政府实行这个政策，充当开发商，在制度还没有完全的情况下，贪污现象很容易发生，哪怕没有，也会很容易让上级政府误会，发生这样的事主张的领导也会立马下台。没人会愿意赌出自己的铁饭碗去干这样高风险的事儿。
总而言之就是政府要大力推行政策然后再完善政策。当今后的某一天，政府参与卖房后，其他的私人开发商房价必定会跌，因为政府的房子卖的比他们便宜。又因为政府的房源有限，私人开发商的卖的房价绝不会跌到和政府一样。这样来个几轮就会基本恢复一个大致的房价线上。
国家如今推行“房子是住的，不是炒的”的观念，可是到如今，也没有一个确切的相关政策的发布使得我国炒房现象缓解。
我觉得目前只有一个办法可以解决炒房问题，那就是政府充当开发商的角色。
大家先听我慢慢说来，先说说好处，再说说会面临哪些问题。
举个例子，一个地方想要充满经济活力，得人要充满活力，如今乡镇想来到县城工作，最大的问题就是房子，如果房价大到他们这辈子或者大半辈子都无法承受，那乡镇的人也不会来到县城，县城也就失去了想要经济向前发展的活力，这是前言。
让政府充当开发商的角色，专设岗位，自己招建筑人才，简单说就是特设很多岗位来让有高技术的建筑人才如各大名校的土木工程专业和建筑专业的人来加入自己的房屋建设当中，而自己充当给钱的角色，当代很多开发商其实自己也并不懂如何建筑房屋，只知道给工人钱，房屋修好了后自己赚钱，而我说的方法不过是把给钱赚钱的这个角色换成政府罢了，政府利用自己的资金给工人或是材料出钱，最终再大致计算如何减免房价能够让政府的财政的支出和收入大致保持平衡，或者说是小赚一点。
有人说这些人才凭什么不去找别的开发商去赚钱，而跑到政府赚钱?这就要求政府设置到这个岗位，必须和普通政府官员一样，拥有政府所提供的福利，说白了，就是换个形式当官，只不过自己的工作是负责修筑房屋，退休后有养老金，提供正常的薪酬，也就是当代人说的铁饭碗。当然既然设置的这个岗位，那并不是说人才干完这一票就能走了，而是接着参与下一项建筑建设，参与建筑建设也就成了这个岗位的固有工作，这也符合公务员的工作特征，这样也便会有很多人才愿意来到这个岗位了。
我也只是大概说了一下这个方法的过程，细节还得再专门的去扣，比如说卖房时可能会有人特意卖贵，然后贪污收进自己腰包，或者托关系给亲戚卖少一点。这都是后续的问题 ，不过也很好解决，如今中国的官场制度已经完善，这个方法中出的问题在历代中国官场发展的过程中一定也出过类似的，中国也一定有相应的解决办法。
说了这儿了，这么简单的方法一定有很多人想到，为什么一直没有人实行呢？我个人认为和国家政策有关，如果国家政策不自己设置一个关于建筑行业的职位，地方政府哪里敢特设这样一个职位让五湖四海的人才坐？别人指定会举报政府人员贪污，因为全国政府都没有这个职位而你自己设置了一个，很难让人觉得你是清白的。且国家如果没说大力推行这个政策的话，地方政府也不敢创新实行，若是让政府实行这个政策，充当开发商，在制度还没有完全的情况下，贪污现象很容易发生，哪怕没有，也会很容易让上级政府误会，发生这样的事主张的领导也会立马下台。没人会愿意赌出自己的铁饭碗去干这样高风险的事儿。
总而言之就是政府要大力推行政策然后再完善政策。当今后的某一天，政府参与卖房后，其他的私人开发商房价必定会跌，因为政府的房子卖的比他们便宜。又因为政府的房源有限，私人开发商的卖的房价绝不会跌到和政府一样。这样来个几轮就会基本恢复一个大致的房价线上。