龙光玖龙台为啥50年50年产权和70年产权的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

对于一些经常关注房地产市场的朋友们来讲，在买房子的时候，大部分的楼盘都是商品房，也就是70年产权的住宅，除此之外还有一些商业产权性质的房子，这种类型房子的产权一般是40年或者是50年，那么下面不如看一看龙光玖龙台为啥50年？50年产权和70年产权的区别是什么？
龙光玖龙台为啥50年？
因为产权就是50年。龙光玖龙台位于深圳光明新区863亿凤凰城内，光明门户，占地15万平方米，涵盖住宅，公寓、商业、酒店多种业态，项目与地铁6号线观光站无缝接驳，拥有私家市政公园，也是龙光地产20载，倾力打造的玖系臻作。项目位于光明新区管委会对面，毗邻艺术文化中心、五星级宝利来花园酒店，周围配套齐全，无缝接驳地铁6号线观光站，自带约10万_TOD商业，一所幼儿园，星级酒店，和约5万_市政公园。
50年产权和70年产权的区别是什么？
1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；
3、那既然有土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
5、在我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；
6、那土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的；
7、购买50年产权房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
文章即是小编给大家分享的关于龙光玖龙台为啥50年以及50年产权和70年产权的区别是什么的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。50年产权和70年产权的房子是有区别的，我们大家需要具体的区分一下，50年产权的房子也是可以买的。