买房子中介费谁出

Question

如题所述

Answer 1

买房中介费谁出

买房中介费谁出
买房中介费谁出呢？买房会有一笔中介费用。很多用户不清楚这笔中介费由谁来交，是买方还是卖方。
一般来说买房中介费用大多数是由买方来付的。不过具体的情况还是要看买卖双方的协商。核心还是要看是谁主动找的谁。情况不同结果也会有所不同的的。
如果是原本的房主着急将房子卖掉的话，当然这个费用让原本的房主来付的概率就会更大一些。
如果是买房的用户着急买这个房子找的中介的话，基本上中介的费用就是买房子的人出了。
其实中介的费用并没有一个特定的标准。有的时候中介费用是由买方来付，有的时候是卖方来付。也有的时候是协商平摊的。
在通过中介购买房子的时候，先了解一下中介费用是如何支付的，是卖方付还是买方付。卖方还有买房以及中介三者协商一致之后，需要在合同上注明这笔费用是由谁来支付。

买房手续费谁出

买房手续费谁出
业主出。主要以下几部分组成：
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质的税费减免。
2、房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
3、物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
4、其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。

二手房中介费谁来承担

二手房中介费谁来承担
一般情况下，二手房中介费是由买房的一方支付，不过，具体还是要看买卖双方的协商结果。主要看谁主动找的，情况不同结果也不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。
中介费收取的法律规定：
为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的浮至2.2%。
3、一般房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。