新婚姻法2021年新规离婚财产分割房子

Question

如题所述

Answer 1

如果是婚前一方出资购买的，那么房子就属于个人财产，离婚是不能分割。如果是在结婚后双方共同购买的，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割房产。
根据《民法典》规定，以下是离婚后不能进行分割的房产：
1、 男方或女方在结婚证领取之前全款购买的房产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。
2、 结婚之前，一方在公证处进行财产公证的房产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。
3、 婚姻存续期间，赠与或者遗嘱继承中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。
4、 婚姻存续期间，男方或女方以自己的个人资产购买的房产，同时，没有登记另一方姓名，且能够提供购买房产100%为个人资产的证明，离婚后，这样的房产不用进行分割。
符合以下条件的房产可以在离婚时分割：
1、 在婚姻存续期间，一方父母出资购置赠与夫妻二人的房产，属于夫妻双方共同财产，离婚后需要进行财产分割。
2、 结婚后，所有购置的房产均属于夫妻双方共同财产。
还有一种情况是婚前由一方付首付买房了，写一个人的名字，婚后双方共同还贷款的。那么在离婚时，另外一方只能分割共同还贷的那部分，就相当于只能把你这些年还的贷款给要回来。而且你要有证据证明这些年是有在还贷款的，比如说你每个月给另一方转账的时候标明这笔钱是用来还贷款的。后期在分割房产的时候把这些证据打印出来，才能分配到更多的房产。如果没有这些证据的话，可能在分割的时候会纠缠不清，也可能你分配到的金额会少很多。