申请二套房贷款对于贷款成数和贷款利率有影响。
1)贷款成数
①商业贷款:
市区房首套最高可贷7.5成,二套最高贷6.5成;郊县房首套最高可贷8成,二套房最高贷款7成。
②成都市公积金贷款:
1996-2005年的房屋,首套可贷7成;二套6成;2006年以后的房屋,首套可贷8成;二套7成。
③四川公积金贷款:
1996-2005年的房屋,首套可贷7成;二套5成;2006年以后的房屋,首套可贷8成;二套6成。
2)贷款利率
①商业贷款:
首套房贷款,执行现基准利率4.9%(5年期以上,征信无任何逾期记录,最高可申请85折);
二套贷款,现基准利率4.9%,上浮10%。
②成都市公积金贷款/四川省公积金贷款:
首套房贷款,执行现基准利率3.25%(5年期以上);二套房贷款,执行现基准利率3.25%,上浮10%。