一般来说，负债过高对于房贷抵押贷款会有不利的影响，比如贷款很有可能被拒或者谨慎发放贷款。
主要会有以下不利影响:1、如果你的负债率过高，银行的房贷的贷款额度上面会做限制，你能贷到的钱就没那么多了。比如一笔房抵初审可贷200万，因名下30万信贷负债，最终审批额度只批至170万。2、银行的房贷利率实行的是差异化的利率，如果你的负债率过高，别人房贷实行基准利率，你的利率可能就要一定的上浮了。同样的贷款却要比别人多付一部分利息。3、负债太高有可能直接影响房贷审批结果，直接拒绝你的房贷申请。4、在贷款期限上，有可能也会因为负债过高而做一定的限制，可能别人能申请30年，而你只能贷款15年。征信报告会把个人负债情况完全反应出来。如果借款人负债较高，会拖累借款人的还款能力，贷款机构为了降低信贷风险，也会谨慎发放贷款。按照大多数银行抵押贷款的规定，借款人月还款额不能超过家庭月收入的50% ，若借款人超出这一限度，申请房子抵押贷款很有可能被拒。
拓展资料:
1.房贷是需要根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑贷款人的收入情况、负债、征信记录，还款能力等，负债高会影响贷款审批，但能否审批通过需以贷款系统实际结果为准。
2.负债高的客户在处理先息后本银行或许会出现续贷问题，房产抵押借款在银行续贷过程中，假如负债比较高银行评级就会降低，或许您会成为银行高风险客群，续贷被拒绝概率加大。
除了负债率外，借款人的年纪、工作、经济收入以及征信都是银行审阅的要点，一般银行要求借款人年纪在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具有归还借款本息能力，个人征信无不良信誉记录，两年内逾期次数不超过8次，这些都是处理房子抵押借款时的重视要点。
主要会有以下不利影响:1、如果你的负债率过高，银行的房贷的贷款额度上面会做限制，你能贷到的钱就没那么多了。比如一笔房抵初审可贷200万，因名下30万信贷负债，最终审批额度只批至170万。2、银行的房贷利率实行的是差异化的利率，如果你的负债率过高，别人房贷实行基准利率，你的利率可能就要一定的上浮了。同样的贷款却要比别人多付一部分利息。3、负债太高有可能直接影响房贷审批结果，直接拒绝你的房贷申请。4、在贷款期限上，有可能也会因为负债过高而做一定的限制，可能别人能申请30年，而你只能贷款15年。征信报告会把个人负债情况完全反应出来。如果借款人负债较高，会拖累借款人的还款能力，贷款机构为了降低信贷风险，也会谨慎发放贷款。按照大多数银行抵押贷款的规定，借款人月还款额不能超过家庭月收入的50% ，若借款人超出这一限度，申请房子抵押贷款很有可能被拒。
拓展资料:
1.房贷是需要根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑贷款人的收入情况、负债、征信记录，还款能力等，负债高会影响贷款审批，但能否审批通过需以贷款系统实际结果为准。
2.负债高的客户在处理先息后本银行或许会出现续贷问题，房产抵押借款在银行续贷过程中，假如负债比较高银行评级就会降低，或许您会成为银行高风险客群，续贷被拒绝概率加大。
除了负债率外，借款人的年纪、工作、经济收入以及征信都是银行审阅的要点，一般银行要求借款人年纪在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具有归还借款本息能力，个人征信无不良信誉记录，两年内逾期次数不超过8次，这些都是处理房子抵押借款时的重视要点。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-03-24
一、正面回答
负债过度会影响房贷，在申请房贷的时候，银行会考察各方面的资质，如果负债率较高，就说明有较大的还款压力，银行如果再发放贷款的话会有比较大的风险，会导致房贷通不过。
二、具体分析
在正常情况下，在申请房贷的时候银行会要求提供收入证明以及银行流水，的收入最少要是房贷月还款额的2倍，如果还有其他的外债没有结清导致负债率较高的话，银行还会按照实际情况适当的提高对于收入流水的要求。
所以如果不是对自己的收入很有信心，那么在申请房贷以前最好还是将其他的债务结清，这样可以降低银行对于收入流水的要求，如果自己的收入比较高，完全可以覆盖贷款支出，不提前还其他的贷款对于房贷申请也不会带来什么影响。
在正式申请房贷以前，可以准备好个人的资料去商业银行进行咨询，看看自己的资质能不能够申请房贷。
网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“贝尖速查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
三、房贷还不起银行怎么处理房子？
要是还不起房贷，银行很可能会去起诉，届时若经法院判决后还不还款，法院就很可能会强制执行，收回房子进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。
当然，银行轻易不会去起诉，是在逾期三个月后才有起诉的权利。
且一般针对的是长时间欠款不还，欠款金额又比较大，多次催款都联系不到人的情况，才会采取法律手段来达到让尽快还款的目的。
如果一直都在一点一点地还款，哪怕欠款并未还清，但能让银行看到自己有积极还款的意愿，自然不会去起诉。
建议实在无法按时还上的与其继续逾期下去，不如主动联系银行进行协商，可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。
若能协商成功，银行自然也不会去起诉，之后只要按照商量好的还款计划按时逐期偿还欠款即可。
负债过度会影响房贷，在申请房贷的时候，银行会考察各方面的资质，如果负债率较高，就说明有较大的还款压力，银行如果再发放贷款的话会有比较大的风险，会导致房贷通不过。
二、具体分析
在正常情况下，在申请房贷的时候银行会要求提供收入证明以及银行流水，的收入最少要是房贷月还款额的2倍，如果还有其他的外债没有结清导致负债率较高的话，银行还会按照实际情况适当的提高对于收入流水的要求。
所以如果不是对自己的收入很有信心，那么在申请房贷以前最好还是将其他的债务结清，这样可以降低银行对于收入流水的要求，如果自己的收入比较高，完全可以覆盖贷款支出，不提前还其他的贷款对于房贷申请也不会带来什么影响。
在正式申请房贷以前，可以准备好个人的资料去商业银行进行咨询，看看自己的资质能不能够申请房贷。
网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“贝尖速查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
三、房贷还不起银行怎么处理房子？
要是还不起房贷，银行很可能会去起诉，届时若经法院判决后还不还款，法院就很可能会强制执行，收回房子进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。
当然，银行轻易不会去起诉，是在逾期三个月后才有起诉的权利。
且一般针对的是长时间欠款不还，欠款金额又比较大，多次催款都联系不到人的情况，才会采取法律手段来达到让尽快还款的目的。
如果一直都在一点一点地还款，哪怕欠款并未还清，但能让银行看到自己有积极还款的意愿，自然不会去起诉。
建议实在无法按时还上的与其继续逾期下去，不如主动联系银行进行协商，可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。
若能协商成功，银行自然也不会去起诉，之后只要按照商量好的还款计划按时逐期偿还欠款即可。
第2个回答 2020-12-20
若准备在银行申请个人抵押贷款，“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要选项之一。
最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的
需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。
用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的
需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。
用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
第3个回答 2017-12-14
若准备在我行申请个人抵押贷款，“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。本回答被网友采纳详情
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第4个回答 2020-12-23
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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