房屋租赁合同一定要加上这4句话

Question

如题所述

Answer 1

在签订房屋租赁合同时，有四点内容至关重要，不容忽视。首先，确保合同正规且详尽，明确水费、电费等各项费用由哪方承担，避免后续纠纷。其次，要求房东出示房产证原件及身份证，并复印留存。签约时，详细记录租房期限、地址，并确保地址与房产证一致。再次，合同中应详细列出室内设施，包括家具家电等，如有装修需求，也应注明。此外，需明确规定乙方在租赁期间，甲方不得以任何名义收取额外费用。若房东委托他人代理租房，代理人的授权委托书应在合同中体现。
在签订租房合同之前，还需注意以下几点。首先，了解住房修缮责任，确保出租人负责修缮。其次，注意住房状况不得擅自变更，如需变动，须征得出租人同意并签订书面协议。再次，若承租人拟转租房屋，应明确约定转租相关事宜，包括转租收入的比例。
最后，租赁期间，租客应承担房屋的实际管理责任，注意电气防火、防盗、防触电、防发水，遵守当地规定。同时，房屋内发生的一切安全事故，承租人需承担责任。若承租人从事不正当经营或违法活动，出租人有权立即收回房屋，并要求赔偿损失。提前终止合同时，需提前一个月通知对方，并协商签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同依然有效。