万金镇李庄村那些土地可以流转

Question

如题所述

Answer 1

农民的承包地和宅基地。
农村农民的承包地可以流转。但是有一个前提，那就是要保证流转土地的农业用途。流转后，不可以对土地造成永久性破坏。流转对象要优先流转让本集体经济组织成员。另外，农民的宅基地也可以流转，前提是，在本集体经济组织内部流转。否则不合法。
【拓展】
农村土地流转的方式共有7种：
1.土地转包：指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。
2.土地转让。是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。
3.土地出租。是指承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。
4.土地互换。是指土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。
5.土地入股。是指在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。
6.反租倒包。由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。
7.托管。是指承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。托管期间原承包合同规定的权利义务可以由承包方履行，也可以在协议中明确由托管方履行。