1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
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第1个回答 2022-07-28
房子未装修入住需要交物业费。
新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
如果业主跟开发商进行了交房手续，之后无论您是否入住，都要缴纳物业费。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。但是，按照业主的情况，没装修也没入住，物业费是可以打折的，相关法规规定，最多可以打5折的，所以业主是可以和物业协商的。
没装修的房子交物业费：
房屋已经交付，有关的物业管理费应当交纳，因为无论业主是否实际居住或装修，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等），当然，如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。
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