楼上邻居漏水该找谁负责？

Question

楼上邻居漏水，自己也修理过，但是没有处理好，把房子又租出去了，租住者也知道漏水的情况，可是没有足够注意，导致漏水给楼下邻居造成了损失，楼下邻居该找谁赔偿？面对漏水应该怎么办？请从法律角度给予解答，满意答案奖励50分。（该楼房已交付8年了）
是楼上邻居家的洗涮间地面漏水，3年前他家曾经因私改水管造成过严重漏水，楼下邻居碍于邻居关系自己承担了损失，没好意思找他赔偿。

Answer 1

防水有5年质保期，水管2年！过了质保期是要自己负责的，也就是说非人为因素，漏水了楼上是有责任修的！首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行！有时候，楼上不是不想修好，是修不好！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询！

Answer 2

房子质保就是5年，过期开发商不管，就是找楼上！

法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

所以，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

Answer 3

回答的也不看看问题的补充!
<3年前他家曾经因私改水管造成过严重漏水>
找楼上的房东要求他将他的卫生间做好防水!
若自行协商未果!可寻求物业.街道!

Answer 4

管理站！！ 这些管理站应该负责！ 漏水的话 看看影响其他人不。。如果影响的话就是你们AA制度出钱 换管子！

Answer 5

漏水这种情况如果房子已经交付8年了就只能找房主了，找租户是没有用的。