房产证附寄描述“该房系自建所得”是什么意思?

Question

从房产公司买的新房，拿到钥匙后近两个月突然被通知说要去办理水电的过户还要办理房屋的产权过户,为什么买新房也需要这样的手续？

Answer 1

房产证附寄描述“该房系自建所得”，表示该房产是可以合法过户或交易的。
县镇里面的自建房的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。

自建房
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
自建房交易政策
国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。
集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。《房屋管理办法》(建设部第168号令)（2008年7月1日起施行）第八十七条：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

Answer 2

自建所得就是房屋是自己建设的，自建自用的。不是购买的商品房。

Answer 3

就是说你这套房子不是由开发商建造的，不是商品房或者公房，是你自己负责建造的。
那么，这套房的原始取得，就是自建。房屋的后续维修等责任也是自行负责。