买二手房，没有中介，一次性付款，要怎么过户？多长时间？

Question

如题所述

Answer 1

额 哈哈 你这风险老大了啊 首先 买房子一次性并不是你想象的一次性 一次性的定义大都定义为不用贷款 还有你签合同的时候给多少（一半首套百分之三十，二套百分之七十）第二 首付给了 签了合同 业主那边是否还有贷款需要去还 贷款记录是否到交易中心注销抵押，第三 业主要是不守信用一房二卖你也麻烦 在一个你如果一次性把钱给了 过户的时候他不配合你怎么办？ 呵呵 太多问题了 好了 接下来回答你的问题：签完合同如果业主没有贷款，没有其他问题，你就拿着合同去交易中心做住房状况查询和房产税审核（共15个工作日） 15个工作日后你们就可以直接过户 过户完后大概20个自然日新的产证出来就完了 但是中间的很多细节我建议你注意下

Answer 2

无中介及第三方资金监管的情况下，流程如下：
1、先去做物业交割，把水电气暖物业费全额结清；
2、买卖双方共同去银行提取足额现金，装到一个双方共同密封的包裹里面，由买方保管现金包裹
3、双方共同去房管局签字，在卖方签字完成后，买方将双方共同密封的包裹交由卖方，卖方出具收据给卖方即可，很快。

Answer 3

咨询当地房管局工作人员，各地流程有差异

Answer 4

这个需要问房管局

Answer 5

一个月吧