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英国房地产投资陆特资产指出，英国一直以来皆是众多投资人万分喜欢的一大投资热土。不单单是由于英国房产投资有着诸多的如房产产权期限长、对海外买家有相应的税收优惠等优势，亦是由于英国拥有着世界领先的教育资源，文化底蕴深厚、科技创新发展高速。
那么，英国买房到底更值得投资哪个英国城市呢？是伦敦还是曼彻斯特？下面，陆特资产小编就来为你好好介绍番英国的伦敦和曼彻斯特吧！
首先，我们先来看看伦敦。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心以及世界著名的旅游胜地，作为一个多元化的大都市，伦敦的居民可以说是来自世界各地，是一座种族、宗教以及文化的大熔炉城市。其常驻人口逾860万，是欧洲人口最我多的城市。据了解，有数据显示，此处居住着近29万多的百万富翁以及4400名千万富翁。于伦敦的180万租客之中，亦有逾7万名租客的收入在10万英镑以上。
此外，除了这些软实力及数据，令得伦敦坐实了世界投资首选之一地位的，还有下列这些因素，颇为令投资人对其趋之若鹜。即：
①伦敦房产市场稳健又经得起时间考验。据了解，有国际权威的机构统计报告显示，伦敦房产于过去十年间，每年的平均净回报率在9.4%，其中，房价上涨的收益大概是6.4%，租金净收益大概为3.0%。伦敦房产于二战之后的七十年时间里，平均每年的净回报率则稳定于7%至10%之间，数十年来的平均回报率皆超越了股票、债券以及通货膨胀率。
②城市人口持续增长，房产刚需颇为旺盛且供不应求。英国官方有预测称，伦敦人口总量将于2020年达至940万。而到2029年，伦敦人口总数则将逾1000万。按照伦敦市政府的统计显示，从1980年到现在，伦敦地区平均每年的新房供给量一般都徘徊于16,000套，不过，每年的需求量则长期保持在最少52,000套。预计今后二十年，伦敦地区的住房缺数将达至36万套。而长期的供不应求，则将致使伦敦房价的持续稳定上涨。
③国际化教育水准走在了世界前沿。伦敦拥有的国际大学数量，已然超越了美国、加拿大和法国的总和。于泰晤士高等教育发表2016年世界上最国际化的200所大学之中，单伦敦就有15所大学入围。伦敦拥有近43所大学，可以说是欧洲最高的高等教育集中地。
④旅游业发达助推了伦敦租房市场的繁荣。据了解伦敦每年国际游客占据全世界的国际游客的比例是非常之高的。有调查显示，文化旅游者每年皆会花费大概73亿英镑，为英国的经济创造近32亿英镑的产值，并由此而产生了大约8万个就业岗位。而据悉，早于2016年的时候，伦敦就已然超越了纽约，成为了世界上拥有Airbnb第二多的城市。旅游业的繁荣势必将会带动房产短租市场的蓬勃发展，伦敦的房屋空置率还是极为低的。
其次，我们再来看看曼彻斯特。
曼彻斯特是英国第二大繁华城市，人口大概有51万之多，是世界上最早的工业化城市之一，同时亦是英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。于十九世纪初的时候，曼彻斯特就有赖于纺织业以及制造业的迅速发展，成为了工业革命的中心以及全世界最大的工业城市。其还孕育了世界上最为顶级的两支足球队，即曼城以及曼联。同时，其亦是欧洲最大的一个学生城。
而曼彻斯特之所以成为了诸多投资人眼中的“新宠”，则是由于曼彻斯特的房产比之于伦敦来说，入市门槛相对较为低，却拥有着同样可观的发展前景和升值潜力。按照权威英国媒体的预测，曼彻斯特非常之有可能会成为引领今后十年英国房地产市场的一个中心城市。
那么，曼彻斯特的优势有哪些呢？主要有：
①曼彻斯特作为英国第二大经济体，其实力不容小觑。曼彻斯特汇聚了许多世界知名的公司，英国富时指数的前一百位的公司之中有近八成皆选择于曼彻斯特设立总部。其中，更是涵盖了曼彻斯特引入的最新媒体公司总部(BBC)所建立的媒体城、香港-上海汇丰银行、谷歌和斯莱特戈登等联动打造的科技、媒体以及金融最新城区。
②曼彻斯特人口增长强劲，从而致使房产需求受到有利刺激。依照英国市政厅的预测，曼彻斯特区域的人口或将于2025年达至625,000人。强劲的人口增长必然将会对曼彻斯特的住房需求的增长予以进一步的刺激。
③曼彻斯特坐拥有杰出的教育资源及庞大的学生群，从而对于房产需求亦起到了不小的助推。曼彻斯特可以说是全英国拥有在校生最多的地方，此大概也就得归功于拥有全英国最大校园的曼彻斯特大学就坐落于此。庞大的学生群体，亦于一定程度之上保障了曼彻斯特房产租赁市场的长远发展。
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伦敦当然是第一选择！曼城也不错！
伯明翰离伦敦更近一点，乘火车到伦敦需1小时20分钟。而最新开工的英国高铁2号线，路程包括三部分，分别是伦敦-伯明翰段；伯明翰-曼彻斯特段；伯明翰-利兹段。
届时全部开通，从伯明翰，曼彻斯特到伦敦所花费的时间就大大减少了。
伯明翰有五所大学，其中伯明翰大学和阿斯顿大学都排名QS世界大学排名前400名。这里也是英国除伦敦外规模最大的“大学城”。高品质院校聚集带来了大量的年轻人口，为城市注入源源不断的新鲜血液。其中伯明翰大学培养了了11位诺贝尔奖获得者。除了交通和教育资源，这两个城市也在不断吸引大公司入驻。
在曼彻斯特，有斥资6.5亿英镑打造的媒体城聚集了200多家大型传媒、创意公司，其中包括BBC总部。电子商务巨头亚马逊（Amazon）将在今年晚些时候开设其在曼彻斯特的首家酒店。富时100指数的公司中，有80家已进驻曼切斯特，1998-2015年就业增长率高达84%，2002年-2015年市中心人口增长149%。
伯明翰，被HS2高铁站，世界五百强企业，大型国际机场，高等名校所环绕，同时也吸引了4.5万家公司入驻，比如普华永道，汇丰银行和英国税务及海关总署（HMRC）都将大量资源转移到该地区。此外，它还拥有欧洲最大的法律服务群落、伦敦外最大的会计服务群落和世界高端制造商如捷豹路虎、劳斯莱斯、阿斯顿马丁等等。
在过去的五年里，伯明翰的房价增长高达30%，去年一年伯明翰的房价上涨超过了英国其他地区，年增长率为8.6%。
企业的入驻不仅有利于当地经济，也带来了人才和住房需求。当英国高铁2号线项目完成后，这两个地区都将受益于缩短到伦敦的旅程时间，这将吸引更多的通勤者。
曼切斯特、伯明翰和雷丁的租赁需求都非常旺盛，房价相比伦敦低了不少，是以房养学、购房投资的宝地。
以曼切斯特为例，目前平均房价为24万英镑（伦敦平均房价为91.8万），月租金达到1154英镑。因此曼切斯特的租金收益率普遍较高，为5%。
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