上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。属于购买二套房的情况未在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或者在上海市已拥有1套住房。
上海（简称：沪、申）是中国国家中心城市、超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，是首批沿海开放城市。上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市。
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第1个回答 2019-08-17
首付比例的多少，要看购房者本人是属于首套房还是二套房的情况哈
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
具体区分首二套的标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内70年产权住宅项目的贷款记录（不论贷款金额、不论是否还清）
有以上任何一种情况，再买房，都是属于二套的情况
晋见辉
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第2个回答 2019-12-08
购房贷款有首套和二套之分，首套是 1.全国范围内无房无贷 2.上海无房无贷，外地有房无贷 首付为35%