如题所述
五证不全可以申请退房退款,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同,这种情况购房者可要求退房,开发商应返还购房者交纳的房款及利息。注意收集整理开发商承认五证不全或者没有否认证件缺失的事实证据,然后通过法律途径解决(最好与其他业主一起)。