第1个回答 2010-07-06
许多没有买房的，为房价不断上涨而伤神；但许多买了房子的，也好不到了哪里去，让他们揪心的是每月一次的还贷。的确，这些人在提前享受物质生活的同时，有的患上了强烈的焦虑症，甚至有人还被房子折磨得经常感觉到生活无望。如果是这样，那当初就一定要考虑清楚，不能随便买房。
没规划就买房，得不偿失
今年28岁的Mirey，在武汉经济开发区的一家外企上班，月薪4500元。在同学眼中，她属于中等收入阶层，应该生活得十分滋润，但提起收入，她就一肚子苦水。
Mirey喜欢追逐时尚，以前，她看到时尚而又喜欢的东西，眼睛都不眨一下就买回来。APPLE笔记本电脑、SWATICH手表、DIOR的化妆品、各种知名或无名的潮流服饰……家里几乎可以开一个百货店。平时，一空闲下来，去丽江、张家界、九寨沟等地旅游就像从汉口到汉阳一样家常便饭。
追逐时尚的人还有一个表现，就是钱包里被各种卡塞得鼓鼓囊囊，却难得见到一张大面额钞票。在Mirey的钱包内，有信用卡5张、美发卡1张、美容卡2张、瑜伽卡1张、武汉几乎所有商场的VIP卡、部分品牌服饰的会员卡、高档餐厅的贵宾卡……每张信用卡都有不同的用途，日常消费、分期还款、专购大件商品，但她的5张卡经常处于负债状态；同时，美发卡和美容卡虽然经常充值，每月定期消费两到三次，这还不够，只要听说哪个姐妹说哪里有一家比较好的美容店，她也一定会欣然前往；至于其他各种消费类的打折卡仍在不断充实中……
2006年6月，追逐新潮的Mirey，在汉阳的买了一套140多平方米新房，她采取的是按揭方式，贷款15年，每月还款2500元。
虽然早做好了节衣缩食的打算，但真正开始还款后，Mirey还是倍感压力。每月除去房贷还款后，剩下的钱仅够维持日常开销，可是偶尔的购物冲动常常会打乱原定的计划。于是，为了能在免息期内还清第一张信用卡的欠债,广州衣米服饰有限公司，她又在另一家银行申请了第二张信用卡，用第二张卡的钱还第一张卡，之后又以相同原因申请了四张卡。
以前今天想旅游，明天就到了目的地，现在翻翻旅游杂志就当自己已经去过，甚至还会酸酸地冒出一句“其实也不怎么的”来自我安慰,衣米服装；以前经常去泡吧，现在就端着可乐在家装模作样吧；以前掂着那些信用卡，Mirey觉倍儿自豪，现在则觉得他们是来自“地狱”的催钱单。
不过，在外人眼里，Mirey还是很风光的，房子大，而且交通、购物、休闲都方便，但甘苦只有自己知道--实际早已经沦为一个标准的房奴了，总是为还贷而心慌慌。
点评：现在白领沦为房奴、卡奴，生活劳苦不堪，归根到底是没有很好地进行自我人生规划，选择了不适合自己的消费方式。所以，要摆脱困境，就要摆正心态，对自己的人生进行合理的规划。
为面子而买房，得不偿失
在一家保险公司上班的Vakreg今年35岁，月薪4000元。妻子的工资比他稍稍少些，是一家汽车公司的销售经理，月收入3000元。虽然两人的收入在武汉来说还不错，但他们还是觉得钱完全不够用。
2005年，结婚三年的他们，存款达到15万元。Vakreg的第一反应是贷款买一套自己的房子，免受和父母挤住一起的烦恼。
当年全国楼市低迷，很多购房者处于观望中，但Vakreg还是决定在江汉路买一套120多平方米的新房。父母希望他能住在附近，可他觉得复兴村的楼盘太没档次，江汉路是时尚的前沿地，尽管房子单价高，但他还是以按揭形式，贷款15年买了一套。
装修时，Vakreg手头没钱了，只好找亲戚朋友借。尽管是借钱装修，但为了显得气派，他尽量用一些高档材料。装修完毕，大家来看房，都十分羡慕，他和妻子也乐开了花。可还款时，他和妻子的心情就变得很恶劣了，因为每个月必须将钱打进银行。妻子还专门买了一台小型计算器，每个月还款后，算还差多少贷款。
住在新房里，他和妻子经常有这样的感觉，这个月算又白干了。最令Vakreg绝望的是：从今开始，15年里，自己也许会像其他有房贷的同事一样，工资一发下来，就直接去银行还贷，以免一不小心就将钱花开销掉了。妻子以前每个月都要买新衣，今后多久才能买一次？以前每个月都要外出吃几次大餐，现在只能在家做饭吃了，这样的日子还要过多久？
尤其让Vakreg不安的是，妻子好像患了“买房抑郁症”。没买房前，妻子每天心情愉快，买房后却整天耷拉着脑袋，晚上还经常因为房贷失眠。前几天的一个晚上，Vakreg和妻子在江滩散步，她情绪十分低沉，一会说很不想上班了，可是辞职后又怕找不到工作，一会说想要一个孩子，可还款压力大，怎么能生小孩？
Vakreg觉得人生有些悲壮，简直可以套用里尔克的诗：哪里有什么幸福可言，挺住就是一切。
点评：人生没有太多的如意，但如果不讲面子，买一个适合的户型，进行适当的装修，也许会快乐得多。
为婚房而受煎熬，得不偿失
“曾经有一套房放在我面前，可是我没有珍惜，如果上天再给我一次机会，我即使七大姑八大姨八杆子打不着的亲戚都借到，也要买那套房……”这是一段曾在网上流行的大话西游购房版，但小路感觉，这句话恰如其分勾画出了自己没能在房价涨得更高之前买房的懊悔，也折射出自己在买房前的心理状态。
小路在一个通讯部门工作，工作环境不错，苦恼的是一直没有女朋友。在如今这社会，没有女朋友不要紧，就是怕没房。有了房，女朋友基本不愁了。所以，2008年初，他在南湖按揭了一套110平方米新房。因手头没有太多的钱，他首付12万多元，贷款了28万。
按说小路每月4000多元的工资不算低，但自从买房后，生活就急转直下。发了工资，他先要交2100元的房子月供，300元左右的物业管理费，再除去200元的交通通讯费、400元左右的生活费，每周还要适时陪女友逛两趟街，此外，还得攒几百元以备急用……他几乎每晚都在掐指暗算中度过。
买房后，小路还有很多苦衷：上班就打卡，卡是电脑控制的，迟到一分钟意味着一天白干了；工作要要搏到“把女人当男人用，把男人当牲口用”的程度，否则，老板的脸色就会比业绩更难看；要处理好与同事、领导间的关系，不做人事斗争的牺牲品……以前，他可不是这样的，懒散一点也不怕。
还有，小路现在最怕生病。一生病，一休息，收入垂直下降，还贷压力就会更让自己吃不好、睡不香。经常默念“愿主保佑自己身体健康，万一得病，也尽量得常规的”成了他的祷告词。否则，就只有从新房里搬出来。
不过，从目前来看，相比令人咬牙切齿的住房来，小路觉得办公室的那些事儿简直就不值一提。要从租房的日子解放出来，以下几个步骤是少不了的：东拼西凑东挪西借交完首期；疲惫不堪和包工头作持续斗争的装修；不合理却不得不交的这费那费；好不容易住进去了，还要继续维权，说不定会被保安莫名其妙地打一顿。当然，这仍然算小事。想想20年后,衣米女装，贷款彻底还清，房产证可以牢牢地攥在自己手里，他还有一些折腾的动力。
点评：买房陷入了一种焦虑状态，有必要先看看医生，让自己振奋精神，投入工作状态之中。只有保持好的精神状态，才能保住饭碗。保住了饭碗，何愁不能还房贷？