出租房分装电表违法吗

Question

如题所述

Answer 1

装分表是不违法的，但如果房东私自改了分表就涉嫌违法犯罪了。
1、如果在供电局的总表之下，自己装分表是不违法的。有的人可能是在外地租房子，房东为了计算每家每户的用电量，就会安装分电表，用于统计用电量是多少。
2、可以自己买个电表装在电线上面，这种行为是可取的。当然在计算用电量的时候，还是以电力公司的电表为准，而分表在总表之后，可以看每家的用电量，然后计算出每户用了多少的用电。
电表是电能表的简称，用来测量电能的仪表，又称电度表、火表、电能表、千瓦小时表。电表的发展过程是机械电表—电子电表—智能电子表，机械电表已经很少使用，电子电表已大规模使用，在国家电网公司经营范围内，智能电表安装比重为40％。
在房屋出租期间，房东享有的是出租房屋的所有权，承租人对出租房屋享有的则是用益物权。
用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。在房屋租赁合同中，承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权，同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为对价来获取房租。用益物权是对所有权有所限制的权利。因此，在房东已经将房屋出租的情况下，房东未经承租人同意擅自进入出租房屋，应视情节轻重承担一定的法律责任。因房东过错造成财物丢失或失窃的，房东还应当承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。