已经办理网签的房子如何更名

Question

如题所述

Answer 1

已经办理网签的房子如何更名

根据规定，网签合同不能更名，但可以取消，然后重新签订。想要更名，必须与开发商合作，结清银行贷款，取消网签合同，重新签约。
1、房屋网签后，变更房屋赠与人姓名，与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋捐赠应当采用书面形式。
2、办理房屋权利转让登记手续。房屋赠与当事人在房屋所在地申请不动产交易过户登记时，应当提交下列材料：过户申请书、身份证件、不动产证明、赠与证明和相关税费收据。
3、房屋捐赠双方应凭房屋证明、捐赠合同等材料，按规定缴纳相关税费。进行公证。根据本市相关规定，房屋捐赠必须办理公证手续。
4、赠与人的房屋应当交付受赠人。此处交付以房产转让登记为准。未办理产权转移登记手续，当事人订立书面赠与合同，赠与人的房屋产权证书原件已交给受赠人的，按照高级人民法院的规定，赠与应当认定为成立。在取得房产证之前，可以更改名称。国务院规定，禁止从新记录中转让待售房和签订合同，这对开发商来说很麻烦。一般来说，开发商不愿意这样做，因为存在收回网签率的问题。

房子网签了就属于自己的了吗

网签并不意味着房子是你的。备案后，采购合同可在国家新政策管理层面生效并获得认可。房地产开发企业在申请商品房预售许可证和申请新建商品房权属登记前，必须向市国土房管局办理项目准入手续，提交相关信息和证明材料，市民可在线查询。
以上就是有关已经办理网签的房子如何更名的所有内容了。房子更名主要取决于开发商，如果开发商合作，这很容易做到。当然您需要清楚知道如何办理相关手续。希望对您有所帮助。