房产证刚下来契税满2年

Question

如题所述

Answer 1

房产证刚下来契税满2年

“满二”不一定就是房子了。但是，二等的销售税只能免税。“满二”是指个人购买两年以上普通住房或两年以上向外销售的，不征收营业税。指家庭名下只有一套住房，即夫妻双方及未成年子女。税和附加税的比率是房屋价格的5.6%，如果业主卖出一百万的房子，可以免除大约56,000的税费。

买房子怎么才是最划算的？

1、贷款买房子，可以用公积金贷款，这几年公积金政策一直在放宽，不管是买房还是租房，最大的好处就是贷款上限从80万提升到了120万。如果您的房屋总数较多，还可以贷款公积金和商业贷款，更人性化。
2、尽量买一套现房或一套现房。这样可以避免很多的风险，例如：窗台高度过低.阳台设计不合理.房子太小.管道设备层.房屋烂尾.室内有害气体.改变房屋结构.裂缝等表面质量问题。
3、根据法律法规，在楼书或广告中添加开发商的承诺。如果开发商不同意，可以事先准备一个小型录音机，记录开发商口头承诺。在签订合同时，根据法律法规，同时也要签订物业管理协议，以防入住时物业管理费发生变动（涨价等）。
4、争取一步到位，直接签约，不交定金，不签认购书等，否则，容易被动，受制于人。如果你真想付定金，也别付太多钱。虽然在签订正式合同之前，一般按法律规定可以退还定金，但是请各位不要自找麻烦。列出要缴的费用清单，避免乱收费。
以上就是房产证刚下来契税满2年的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。