没交房要交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

房子没交付就不用交物业费了。新房正式交付，业主才能交物业费。物业费从交房之日起算，可以预收半年。物业公司提前三个月收是合理的。因为买的是现房，交房的时候房产证还没出来。也就是说确切的物业面积还没出来，所以现在交的费用都是按照买卖合同上的面积交的。当你拿到产权证的时候，如果实际面积小于买卖合同上的面积，你可以要求开发商补差价，也可以要求物业公司补差价。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分:1.管理服务人员按规定提取的工资、社会保险和福利费用；2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用；3.物业管理区域内的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业的固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；9.业主同意的其他费用。