我家出租出去的房子合同马上就到期了，对方想续租，我们需要在写个续租合同吗？可以在原合同上修改吗？

Question

我家出租出去的房子合同马上就到期了，对方想续租，我们需要在写个续租合同吗？可以在原合同上修改吗？我家出租出去的房子合同马上就到期了，对方想续租，我们需要在写个续租合同吗？可以在原合同上修改吗？如果在原合同上修改，是只改个日期，和签上本人名字吗？需要在复印成2份双方都留档吗

Answer 1

在原合同上修改也是可以的，修改的地方都要另外再签名确认。修改时，凡是双方一致同意修改的地方，都可以修改。不过，最好还是另外再签订新的合同。因为在原合同上改来改去的，除了不美观外，内容上也容易产生争议的。
法律分析
合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议；合同是以产生、变更或终止债权债务关系为目的；合同是一种民事法律行为。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定，并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

Answer 2

1、在原合同上修改是可以的，修改的地方都要另外再签名确认。修改时，凡是双方一致同意修改的地方，都可以修改。
2、不过，最好还是另外再签订新的合同。因为在原合同上改来改去的，除了不美观外，内容上也容易产生争议的。追问

如果在原合同上修改日期怎么写更好呢？没什么经验，望指教

追答

把原先的划去，并在旁边重新写上修改的内容。就可以了。一定要在修改的地方重新签名。而且，所有的原来的合同文本上，都要修改。

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