房子抵押买二套房风险

Question

如题所述

Answer 1

房子抵押买二套房虽然说能成功买到第二套房，也满足了人们房产的想法，但这其中的风险还是需要规避的，那房子抵押买二套房风险都有哪些呢？
1、过程复杂，成本高
房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率高出约30%，远比按揭贷款利率要高，而在房屋抵押过程中，还会出现更多额外花费，例如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还有一笔费用不低的中介费，因此用房屋抵押贷款购买成本较高，且整个过程下来十分麻烦。
2、放款速度慢
相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，因此银行的放款速度较慢。正常来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才会放款。
3、房产有被没收的风险
一旦申请房产抵押贷款后，如若借款人不足，无法按时足额还款。超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。所以，当你开始抵押房产，就意味着有失去这套房子的风险。