房子抵押买二套房虽然说能成功买到第二套房,也满足了人们房产的想法,但这其中的风险还是需要规避的,那房子抵押买二套房风险都有哪些呢?
1、过程复杂,成本高
房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率高出约30%,远比按揭贷款利率要高,而在房屋抵押过程中,还会出现更多额外花费,例如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款,还有一笔费用不低的中介费,因此用房屋抵押贷款购买成本较高,且整个过程下来十分麻烦。
2、放款速度慢
相对无抵押贷款来说,由于房产抵押贷款要走抵押登记手续,因此银行的放款速度较慢。正常来说,自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才会放款。
3、房产有被没收的风险
一旦申请房产抵押贷款后,如若借款人不足,无法按时足额还款。超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。所以,当你开始抵押房产,就意味着有失去这套房子的风险。
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