个人住房房产税是每年都要交吗

Question

如题所述

Answer 1

个人住房房产税不是每年都要交，只需购买的时候交一次即可。房产税的计税依据是房屋的计税余值或租金收入，征收范围由各地政府确定。缴纳方式分为从价计征和从租计征两种，具体减除幅度和税率由地方政府确定。交房产税需要准备房产交易合同、契税完税凭证、身份证明、户籍和婚姻状况证明等相关材料。
房产税缴纳方式分为以下两种：
1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。
2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
交房产税要带如下材料：
1.房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;
2.新购住房的契税完税凭证;
3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;
4.购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明;
5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）;
6.其他有关书面证明文件、资料。
个人住房房产税的征收周期和规定根据不同地区和国家的法律规定而有所不同。一般来说，个人住房房产税是按年度征收的，意味着每年都需要缴纳。征收周期通常与纳税年度保持一致，从一年的开始到结束。具体的征收规定包括税率、计算方式和缴纳时间等。税率可能根据房产的价值、面积或其他因素而有所差异，计算方式可能是基于固定比例或根据市场价值进行评估。缴纳时间通常是在纳税年度结束之前的特定日期。需要注意的是，不同地区和国家的法规可能有所不同，建议咨询当地税务机关或法律专业人士以获取准确的信息和指导。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市维护建设税法》：　　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。