房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。
注意:
1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
(1)、赠与人
身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带
结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
(2)、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
(3)、房屋产权证、土地证。
(4)、赠与合同。
(5)、赠与双方本人到
公证处。
按揭借款人(购房人)的权利义务主要还包括以下几方面的内容:
1、享有占有、使用担保财产的权利。除非当事人另有特别明确的约定,借款人(购房人)是担保财产的占有、使用以及收益的权利人。同时,按揭借款人(购房人)负有妥善保管及维护保养的义务。需要注意的是,有些银行在按揭贷款合同中会特别约定未经按揭贷款人(银行)同意,按揭借款人(购房人)不得将担保财产或者财产权利转让、出租、赠与、抛弃、重复设定
担保物权或者用以清偿其他债务,并约定了相应了
违约责任。
2、享有债务履行完毕后,赎回担保财产或者财产的权利。一旦按揭借款人如约清偿了其所负的债务,其即刻享有此项赎回权。
3、在按揭贷款合同存续期间,按揭借款人(购房人)享有查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利,但是此项权利的行使必须限于合理的范围之内。如购房人为了办理房产证及办理抵押登记需要向按揭贷款人借出
购房合同的原件及借款合同原件。