土地纠纷,求助大神解决

这样的,我家有一块田地在队里肖家(简称乙)门口,然后我家门口也有乙的自留地,我家为了建房,占用了乙的一小部分自留地,房子前面基本都是乙家的自留地了,当时口头协议是我家拿另一块地和乙换我家建房占用的自留地,不久后,乙方提出自留地换我家的田地,也就是乙家门口那块,多次未如愿后就上我家闹,甚至出动自家老人来闹,打人,找挖掘机挖土堆在我家门口,堵门,我家无奈,被迫签下了由村长公证双方签下了田地和自留地的对换协议,当时我不在家,回来一看,发现协议有诸多不明的地方,我们这正搞开发,田地是十万一亩,自留地是六万一亩,如果对换是不是不合理,协议上只提了什么地方到什么地方,写有多少米,并没有提起多少平方的田地换多少平方的自留地,也没有写违约处罚,现在我提出重新签协议,乙家不理,还在原协议上说的,把我家的田地里用土填起来,并超过界线一到两米,请问我这种情况用什么办法解决,村,乡我是不指望了,现在的村官没几个为民办事的了,如果越级,县里找个权力大点的部门出面,解决或调解有吗,需要什么材料,又或者我该怎么做,我手机15867330818出于无奈才在网上求助,号是刚申请,麻烦大神出面解决,我看过很多案例,请不要复制,粘贴,谢谢

你好!既然已经签订协议,则一般要按照约定来执行。至于所谓不明确的问题,建议双方协商处理。此复!追问

李律师你好,在我看来,协议上并没有明确所交换的土地面积是多少,只是说下下,我的田地到哪里为止,他的自留地,到哪到哪,并且换给我的大多还是在铁路用地的范围内的,协议应该像合同一样,有明确的条款,违约,公平的情况下签的,才具有法律效应,对不?

李律师你好,在我看来,协议上并没有明确所交换的土地面积是多少,只是说下下,我的田地到哪里为止,他的自留地,到哪到哪,并且换给我的大多还是在铁路用地的范围内的,协议应该像合同一样,有明确的条款,违约,公平的情况下签的,才具有法律效应,对不?

追答

你好!你说的有一定道理,但公平与否,所谓仁者见仁智者见智,因此,不好判定。如果根据协议约定,能够基本确定位置,则既可。浅见供参考。此复!

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第1个回答  推荐于2016-08-24
根据土地管理法及农村土地承包法的规定,家村土地使用权可以通过合法的方式进行流转,包括出租、互换等方式。如果当初是由户主代表全家与对方签的互换协议,村委会又加以证明,那么现在很难主张协议无效了。此外,签属协议的时间也很关键,如果协议已签很长时间,现在因为征收补偿差别才想主张协议无效,这是无法得到法院支持的。
如果协议是刚签属的,并且自留地与田地补偿差别早已存在,现在可以以协议违反公平原则向法院主张协议无效。追问

就上月,七月一号签的

追答

这个可以向法院主张协议无效的。但原则上你家要给人家退地并将土地恢复原状的。

追问

这样的协议,我怎么觉得一点也不公平,乙家给我的地还有很多铁路上红线内的

这样的协议,我怎么觉得一点也不公平,乙家给我的地还有很多铁路上红线内的

追答

现要主要问题你家签定同意互换了。另外,就算法院最后判定协议无效,在无法调解的情况,你得给人家退地,搞的建筑是要拆掉的。

追问

恢复原状?他家自己找挖掘机挖的土,还堆在我家门口.........

追答

你不是说你家用了他家的地吗?那部分是要退还的

本回答被提问者采纳
第2个回答  2014-08-05
你有一定的法律知识,应知此协议受法律保护,无可争辩。提醒一点,自留地也属于农用地,应和田地同价征收。追问

村里下达,田地和自留地不是同价,具体我也不明白,我常年在宁波工作

追答

查各省征地标准

第3个回答  2014-08-05
这是因为你家想盖房子,才签合同的,明知道土地值钱还换,不就是想盖房子的吗?追答

这是你们必须付出的代价啊

追问

农村的晒谷场知道不,每家每户都要修的,就晒谷场的一个角占了,一点点

追答

不知道

追问

就是专门用混泥土修一个一百平米的地方,像个小广场

追答

这和你盖房子有关系吗

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