退休老人能否按揭购买经济适用房

Question

有没有银行的朋友或者之前有做过经济适用房按揭的朋友
帮帮忙！

家中老人刚申请了经济适用房,但碰到一个棘手的问题。
老人均60岁，已经退休。家庭中有儿子儿媳。

老人能否申请按揭贷款购买经济适用房？

如果不行，能否儿子儿媳作为共同偿还人来申请。

谢谢！

望各位,有经验的朋友指点下.
不胜感激!
不好意思 本人没分了，最后5分也拿了出来！还请帮忙！多谢！

Answer 1

视情况而定，如果男性低于60岁，女性低于55岁就可以，符合购买经济适用房的条件就可以。
银行按揭购房年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民。
《经济适用住房管理办法》
第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

Answer 2

男的贷款年限不超过70周岁
就是说，如果可以弄到收入证明
像是60岁的话，还贷日期写10年以下就可以
要银行相信你开据的收入证明才行

还有可以写老人和儿子两人的名字，儿子作为主还贷人本回答被提问者采纳

Answer 3

不行的，老人不算有还款能力的
共同偿还也不行，只能子女单独申请贷款，因为你们家老人实在算年事已高

Answer 4

退休人员不可以贷款。
可以以三口之家的名义申请经济适用房，但是儿子儿媳的收入和资产状况以及家庭的居住面积必须满足经济适用房的申请条件。

贷款只能由儿子和儿媳来还，原则上50岁以上的老人就不可以参加购房贷款了。所以谈不上什么共同偿还人

为了老人有保障，可以将老人的名字写进房产证，但是贷款人的名字也必须在房产证上。

Answer 5

退休了 基本上就没有换款能力了
只能由还款能力的人做为主贷人才可以