土地转让使用权，双方自愿立有协议 签了字摁了手印 土地权证也变更了 现对方反悔了怎么办？

Question

土地跟原承包方还有关系吗
根法律第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
请问以上法律所说的“经发包方”指的是谁？ 现在对方反悔了 可以拿协议起诉吗？如起诉的话能赢？求助下懂法律的🙏🙏🙏

Answer 1

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。