房屋买卖合同未填写签订时间有效吗？最好有房管局的给解答。

Question

房屋买卖合同一式三份，一份在我手里，两份在开发商手里。三份合同的签订时间都没填，开发商说备案时候再填，现在我发现合同里有一条写(本合同自双方签订之日起生效)。这样的话万一期间发生合同纠纷，我的合同是否还具有法律效力吗？

Answer 1

　　有效的，合同已经签署既具有法律效力，除非是附条件和附生效期限的合同。
　　没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。

Answer 2

1、如果合同的签订是在平等自愿且不妨害国家、集体、第三人的利益的前提下进行的，那么合同自签订之日起成立生效。据此判断你所签订的房屋买卖合同自签订之日起就已经生效了。
2、关于合同签订之日的证明问题
如果将来发生纠纷，确定合同签订的日期是十分重要的。
证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。
为了避免不必要的麻烦，可以与开发商协商一致，签订补充协议来确定合同签订日期。
还有一种方式是电话录音，可以通过打电话的方式向销售人员或销售负责人确认某年某月某日签订了购房合同，只要对方对此不予否认，那么就可以推定为在该日期签订了合同。当然这个电话录音自己要保存好，万一以后发生纠纷是很有利的证据。本回答被提问者采纳

Answer 3

签订之日并不代表是填的那个日期上的时间，既然签了字，就是在你们签字的那天就生效了。