问：房贷，是先首付签正式合同，在去贷款吗？还是先等贷款审批痛过才付首付签合同？

Question

如题所述

Answer 1

一般正常的流程是先签购房合同，银行是根据你的购房合同来给你审批贷款的啊，否则银行给你贷款的依据就没有了。
另外，在购房合同上是有明确的，首付多少，余下部分是通过银行贷款来划给开发商的。
但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。
或者，可以同时进行，就所谓的一手交钱一手交货，首付现金量还不大可以带到售楼部去，合同看好了可以签了再给他钱记得开发票。

Answer 2

先付首付，签合同，然后银行贷款追问

那如果贷款不下来怎么办？首付能退？

追答

看你和开发商的合同，通常会扣一部分