河南民权能办理房产证抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

河南民权可以办理房产证抵押贷款的。
一、房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

二、房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
三、房产证抵押贷款贷款条件：
1)有合法的身份; 　

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　
(3)有合法有效的购房合同; 　
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 　
(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　
(7)贷款行规定的其他条件。

Answer 2

办理房屋抵押贷款仅仅只有房产证是不行的。
房屋抵押贷款需要资料：
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款申请条件：
1.具有有效合法的身份证;
2.有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;
3.个人征信无不良记录;
4.具有合法有效的购房合同;
5.不少于地方规定的最低首付金额已付;
6.所购住房已取得房产证;
7.能够提供认可有效的担保;
8.若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;
9.贷款银行规定的其他要求。本回答被提问者采纳