商住房是否每年需要缴一次房产税和城镇土地使用税

Question

如果买的是soho 调高5米的房子，只拿来自己住是否每年需要缴一次房产税和城镇土地使用税？
在厦门

Answer 1

1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。追问

买这种商住房和普通的商品房，对比之下需要多交其他的什么费用吗？

追答

一手,契税不论面积都按总价3%缴纳,维修基金多层按每平方75元计算,高层按每平方120元计算;若是二手房过户,契税总价3%,营业税总价5.6%,个税差价20%,土地增值税总价3%,印花税总价的万分之五,交易费每平方5元(买卖双方各自),工本费550元;

追问

如果只签了开发商的改造协议（6w）（他们说是偷税漏税用的）一般情况下能退吗？

Answer 2

房产税和城镇土地使用税这两个税和商品房是不搭界的，也就是说住房是不涉及房产税和城镇土地使用税。如果你的商品房是商铺，那在商铺投入适用的次月缴纳房产税和城镇土地使用税.