第一次租办公室应该注意什么问题？

Question

如题所述

Answer 1

主要要注意这些：
1. 根据企业本身特点选择写字楼类型
价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑
2. 需要有一定写字楼市场趋势的判断力
3. 未来企业办公空间扩租的问题
企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地址的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。
4. 对于赔偿条款的斟酌需严谨
在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力！这对于自身权益的维护至关重要。
5. 夏冬两季写字楼空调开发详情
空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。

Answer 2

应该注意的问题太多了，租金了、环境了、周边配套设施了，反正多查查再租没坏处

Answer 3

你说的我懂一些的追答

别被骗。不然肯定得被老板开。如果你是老板，也不想搞得员工几个月就搬家吧。找家大点的中介公司，花钱图安全。你们公司在哪儿啊，我们北京的分公司就是找优办租的，跟办公室有关的事情找他们说来就来，省了不少心。

别被骗。不然肯定得被老板开。如果你是老板，也不想搞得员工几个月就搬家吧。找家大点的中介公司，花钱图安全。你们公司在哪儿啊，我们北京的分公司就是找优办租的，跟办公室有关的事情找他们说来就来，省了不少心。

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Answer 4

期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。
价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。
布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的办公室。
便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。