一、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？
如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：
第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。
第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一个很重要的事，把房主在贷款银行办理的放款卡，密码，手机银行密码，一并要过来（此处需要协商，不要硬来）。
第三步，过户后取得房产证，银行通知你办抵押，完事出他证，银行领出来之后，会放款到上文所说银行卡中，你把钱取出来，卡交换原房主，交接房屋，清算水电等费用。所有流程完毕！此事有风险，考虑好！
二、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险
地区不一样，无法保证回答百分百准确，请慎重考虑
一：买房行为正确
二：回答你第一个问题，如果房产证是老婆名字，老公是没有权利处置房产的，必须老婆到公证处公证房产能由老公处理，所以我感觉有点坑，以下为设想：50万你出了，但是房东老婆不认，房东老婆说那是在我不请的情况下处理的房产，我不认可，你就有麻烦，肯定有官司要打
三：建议，最好想尽办法让房产证持有人出面
其他的，根据具体事情来吧，我这里是深圳，可能有一定区别，请慎重
三、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险
地区不一样，无法保证回答百分百准确，请慎重考虑嗯，这个这两天首付，约定首付当天她老婆到场另外，这其中中介方需要怎么约束他们，比如担什么责任，他们只是说会紧跟着，没有书面的约束
四、二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险
不怕吧，毕竟已经办理过过户手续了，已经登记过了就不怕，新证下来它的就作废了