贷款利率LPR要不要改？

Question

如题所述

Answer 1

贷款利率LPR要不要改？

要改成LPR，改好。
1、符合政策要求：
央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；既然政策鼓励把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，跟政策走准没有错。
2、争取降低贷款利息的机会：
为了更好地反映市场真实情况，LPR定为每个月进行调整一次，随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的，而房贷利率每年也会重新定价一次，根据LPR走势预测，未来LPR总体呈现下降趋势概率大。
3、把存量基准贷款利率，转换成LPR+基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式：原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合政策要求。
扩展资料：
《贷款通则》规定：
（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；
（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

已经贷款房贷利率会变吗？看是否转换LPR

;房贷利率正常来说，是以签订的贷款合同约定为准，不会改变，而不少朋友听到房贷利率会变这个说法，是因为2020年贷款市场报价利率的推行，这是一大改革，所以对于已经贷款的朋友，可以有重新选择的权利，也算是对知情权的及时补充。那么，已经贷款房贷利率会变吗？具体分析我们一起来看。
一、选择固定利率，已经贷款房贷利率不会改变。
即以中国人民银行发布的贷款基准利率为标准，定价适当上浮，通过合同约定，固定房贷利率。
即使人行贷款基准利率重新调整了，房贷利率也不会变，一直到房贷还清为止，每月月供及利息都是按固定利率执行。
二、选择LPR浮动利率，已经贷款房贷利率会上下浮动。
即先由市场中的18家银行自行报价，再由人行加权平均之后于每月20日公布，银行给出选择权时，已有房贷客户，若选择了LPR浮动利率，贷款合同利率约定重新调整，按同期LPR基准利率+加点数执行，加点数一般是由原合同利率与2019年12月同期LPR利率相减得出，得出后固定不变，以后不管LPR利率的报价是上浮还是下浮，都是自己的选择。
举例说明：
假设原房贷利率是年4月选择LPR浮动利率，2019年12月的同期LPR利率是那么：
加点数=至房贷还清前，加点数固定不变，这也是对银行贷款利率的一个浮动保障。
选择后，不可更改，从2021年1月1日起，按新的LPR浮动利率执行。
2021年1月更新的同期LPR利率为那么：
房贷利率=年一整年房贷利率不变。
2022年1月更新的同期LPR利率为那么：
房贷利率=年一整年房贷利率不变，相比2021年又有所下降，这就是市场报价浮动的结果，若2023年报价上涨，那么对应的房贷利率也就会跟着上涨。
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