回迁房满2年不满5年多交税吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 回迁房交易中，当房屋产权证持有时间满两年但不满五年时，是否需要缴纳更多的税费？
2. 在二手房交易中，“满五年”与“不满五年”的分类，主要关联到个人所得税的征收问题。这一问题又与业主名下房产套数有关。
3. 具体情况分为两种：(1) 若交易房屋已满五年，则免征个人所得税。即房产证下发或契税票满五年，且为业主家庭名下住房的，无需缴纳个税。
4. (2) 若交易房屋未满五年，则需征收个人所得税。具体计算方式为：差额乘以20%（若无法提供房屋原值凭证，则按网签价的1%征税）。
5. 差额的计算方式通常为：网签价 - 原购买价 - 合理费用（合理费用包括原购房契税、本次交易的营业税、装修费用（最高不超过本次网签价的10%）以及房贷利息等）。
6. 以上内容详细介绍了回迁房买卖时可能涉及的税费问题，希望这些信息能对您有所帮助。