夫妻双方公积金贷款最高额度

如题所述

一、夫妻双方公积金贷款最高额度

夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时,夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额,同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。办理公积金贷款的流程如下:1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理;2、职工在申请完住房公积金后,住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复,并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款,由相关的委托银行办理公积金的贷款手续;3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。办理公积金贷款的条件如下:1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证件才能进行业务办理;2、借款人配偶双方信用无不良记录,符合国家审核标准;3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力;4、真实购房行为,购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律;5、没有还未还清的其它公积金贷款;6、所购住房将会变成机构的抵押条件;或以国家认可的方式提供担保。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、夫妻公积金余额15万能贷多少?

夫妻公积金余额15万和贷款没有特别的关系,一般每人只要交住房公积金都可以享受一次公积金贷款,每人一次最多50万元。但在买房时,夫妻公积金有15万的余额可以提取出来作为买房时的资金,这也是一个很好的资金,国家公积金改革对居民起到了一个保障性作用

三、夫妻两公积金贷款能贷多少

借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额45万元;借款人单方在郑州市级住房公积积金的,单笔最高个人住房贷款金额为35万元。
三、贷款额度及计算方法:
郑州住房公积金贷款额度
(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)、家庭已有一人及配偶拥有所有),再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭),使不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
(3)、转按揭贷款额度按不超过原估总价的60%,且余额限定;
(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金额不超过30万元,夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县0万元。
(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认
公积金贷款额度的计算方法
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
位缴存比例个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷
按照贷款最高限额计算的
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元

四、夫妻两公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算

公式为:

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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