只有土地所有权才能申请银行贷款，您只是承包商。
个人贷款对象及条件
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三 需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
三十年使用权还不够？？
追答跟多少年使用权就没有关系，就好比你租房租了30年，可是房产证的产权人不是你，你觉得你拿一份租赁合同能去银行抵押贷款吗？
银行贷款要的是土地证质押或做他项，而你没有土地证！使用权不是产权！
我一个朋友说三十年使用权现在可以了？不知道是真的不
追答是银行的朋友跟你说的？
你现在就可以直接致电银行信贷部门咨询！
谢谢
本回答被网友采纳土地本身就是集体土地也！我是从村上包下的。。可以吗！！关系重大，不能开玩笑也
追答真的，不过要你们村里同意你去银行抵押，
希望能帮到你！！！你也可以去银行当面问问清楚。
你是银行上班的还是？？关系重大也