小户型房子首付一般是多少

Question

如题所述

Answer 1

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套小户型房子，首付不能低于总房价的30%。如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2、依据贷款额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可还有贷款的问题。如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、当购买二套小户型房子时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
小户型的房子适合哪些人购买?
首先是适合单身贵族：小户型由于面积有限，能容纳的人并不多，所以小户型适合一些单身人士居住，也不会造成面积的浪费。另外单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。
其次是适合养老一族：现在的老年人都特别的会享受生活，年轻人爱热闹，老年人喜欢安静，生活习惯不一样，老年人更喜欢自己住。之所以说老年人适合小户型，那是因为太大的房子会显得跟空旷，特别是对于独居的老年人，小户型的房子会显得空间更充实一些，不会让老人突然心头涌上一股孤独感。
再次是适合买房用于出租的人：在大城市中有很多的发展机会，吸引了来自很多边缘城镇的人，但要在城市中买房子很难，所以大部分人都是租房子居住的。所以租房市场需求量大，针对这一现象，有的人就在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型的房子用于出租，每月的房租也是一笔收入。