网上发布卖房信息？卖房过户注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

房子对于每一个人来说都是非常重要的，但是有些人因为对于房子的需求不同，所以就会先出售旧房子，然后再买一个新房，但是不管是什么原因，想要换房子，就要先把原来居住的房屋出去出去，所以我们就要发布卖房的信息，下面跟大家说说网上发布卖房信息？卖房过户注意事项？希望帮助到大家。
网上发布卖房信息
在电脑上访问个人房源网主页，在首页顶部导航栏中选择免费发布，依据图示中提示进行发布操作：
1、进行二手房出售信息发布操作时首先点击下图上面的免费发布：
2、点击免费发布按钮后，根据页面选择【二手房出售信息发布&二手房网】－出售登记－卖房入口按钮，房产经纪人可选择经纪人免费群发房源按钮：
3、选择一个或多个售房发布平台即可发布二手房出售信息：请仔细阅读该页面底部链接《隐私声明》和《免责条款》，确认接受协议中所有内容后，方可使用个人房源网房屋出售信息发布服务。
卖房过户注意事项
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注重细节（如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等），多观察房屋瑕疵是否在可接受范围；了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间（推荐以事件的发生作为时间节点），需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。
关于网上发布卖房信息，卖房过户注意事项的全部知识就到这里了，通过以上的介绍，大家对于买卖房屋的一系列问题应该有了一定的了解了吧，而且现在有很多人买卖房屋的时候，都会通过中介公司进行交易，主要是为了自己的利益不受到侵害，所以要谨慎一些。