没有中介的二手房买卖平台有哪些二手房交易的手续有哪些

Question

如题所述

Answer 1

说到房产购买，很多人想的就是房产购买的一个过程，但是购买房产前也是很重要的。首先要挑选合适的房源，现在网络发展很快，不用全部到现场去看，可以现在网络上挑选咨询，觉得合适的可以在联系出售者，现在都二手房买卖平台有很多，那么没有中介的二手房买卖平台有哪些？二手房交易的手续有哪些？
没有中介的二手房买卖平台有哪些
一直以来，二手房交易市场都比较复杂，网上房屋信息虚假房源较多，有很多房源都是中介管理；中介就在房东和购房者两边报价，赚取中间差价，还有的中介费很高，没有中介的二手房买卖平台有透透房产网、房天下、安居客等，详细介绍请看下文：
1、透透房产网。透透房产网都是房东直接面对买家，谈判沟通没有任何障碍，不像通过中介机构，还需要中介机构进行中间传话，影响了沟通效率。买卖双方商定好时间，到透透房产网进行了签约，由透透房产网提供代办服务。
2、房天下。房天下是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。可以在这个平台上注册个人账户，不用通过中介也能双方沟通。
3、安居客。对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的，只不过相对而言假房产信息少了一点点。也可以个人注册账户发布房产信息，但是注册的联系方式一定要保护好，不然后很多的中介电话骚扰。
二手房交易的手续有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

Answer 2

没有中介的二手房买卖平台有以下几种：
* **透透房产网。**透透房产网都是房东直接面对买家，谈判沟通没有任何障碍，不像通过中介机构，还需要中介机构进行中间传话，影响了沟通效率。买卖双方商定好时间，到透透房产网进行了签约，由透透房产网提供代办服务。
* **房天下。**房天下是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等。可以在这个平台上注册个人账户，不用通过中介也能双方沟通。
* **安居客。**安居客的模式和58同城是一样的，只不过相对而言假房产信息少了一点点。也可以个人注册账户发布房产信息，但是注册的联系方式一定要保护好，不然后很多的中介电话骚扰。
* **蚂蚁集团的好房在线。**蚂蚁集团打造的“好房在线”平台，让房产交易更简单。该平台与房产行业伙伴共同打造信息服务平台，为用户提供房源信息搜索、浏览、收藏、购买一站式服务。
* **58同城。**58同城是一个分类信息网，在房产交易领域，58同城也是覆盖了包括房子、装修、招聘、二手、宠物、租车等同城信息。
* **赶集网。**赶集网也是一个比较综合性的网站。
* **幸福里。**是字节跳动旗下官方房产信息平台。
如果买家和卖家都满足贷款条件，可以自行去银行申请贷款，或者找中介机构或第三方机构协助办理贷款手续。如果双方满足过户条件，可以自行去相关部门办理过户手续。在办理过户手续之前，买卖双方需要签订一份房屋销售合同，合同中需要明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、支付方式、交付时间、过户时间等。此外，买卖双方还需要到相关部门办理房屋产权变更登记手续，并缴纳相关税费。在完成过户手续后，买家需要支付剩余的款项给卖家，同时卖家需要支付相应的税费和其他费用。