收房通知书可以拒收吗

Question

如题所述

Answer 1

收房通知书可以拒收，只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。但是拒绝收房通知书，也需要一定的条件，例如房屋质量问题、园林及公共地方没有完善、开发商没有综合验收等情况。
收房通知书一般提前多久发
1、房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同，具体以开发商的规定为准。
2、我们再来了解一下什么是收房。收房指的是房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为，多适用于期房。因此当业主交了钱买了房，开发商会在交房之前，给业主寄来收房通知书。收房通知书是起到告知作用的，避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。
3、收房通知书对于房屋交付时间，起到固定的作用，交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为年月日(可分上、下午)”，而不能是类似于“年月日至年月日”这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方。
出现延期交房怎么办
开发商应该按照约定交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按照约定交付房屋，有以下几种途径：
1、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内仍然没有履行，但是开发商给出正当理由的没有必要解除合同。
2、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内仍然没有履行，但是开发商没有给出正当理由的，消费者可以解除合同。一切损失由开发商承担。
3、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内履行的，消费者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失。

Answer 2

**如果房屋不符合收房的标准，业主有权利拒绝收房，收房通知书也可以拒收**。
根据《民法典》第147条，如果一方不履行合同中的内容，即构成违约。在房屋买卖合同中，一般都会约定一个固定的交期，如果买方拒绝接受，则会使开发商对房屋的风险增加，违反合同，构成违约。
以下是一些可以拒收收房通知书的情况：
1. 没有获得《房屋质保证书》、《房屋使用说明书》、《竣工验收备案表》。
2. 开发商无故延期交楼，经购房者催告后三个月以上才交房。
3. 不经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构和合同规定的配套环境。
4. 未经业主同意，开发商改变房屋结构。
5. 本合同未约定，且实际交付房屋面积比原合同规定的误差比率绝对值超过3%（不含3%）。
6. 由合格质量检验机构检验合格，房屋主体结构质量不合格。
7. 住房质量问题严重影响正常居住使用。
8. 小区道路通畅，已接入水电燃气供暖管网。
9. 无法提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据。
以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询专业法律人士。本回答被网友采纳