办理商贷买房需要提供什么资料

Question

如题所述

Answer 1

1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份。
2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明。
3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的。
4、首付款发票。
5、购房者收入证明。需去公司找财务开收入证明并加盖公章。
6、若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。
商贷买房的条件
1、贷款的对象为具有完全的民事行为能力的自然人。
2、具有城镇的常住户口或者有效的居留身份，即要求借款人要有合法的身份。
3、有稳定的职业以及收入，信用良好，有偿还贷款的本息的能力。
4、对首付款的一些要求，银行间会有些许差异。
5、有贷款人所认可的资产来作抵押或者质押，或有符合规定的条件、具备代偿的能力的单位或者个人作为偿还贷款的本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房的合同或协议。
7、提出借款的申请时，在银行有不低于所购买住房所需的资金的20%的二手房按揭的贷款，若已作购房预付款支付给售房的单位的，则需提供付贷的收据的原件以及复印件。
办理商贷买房注意事项
1、个人征信良好：想要贷款的话，良好的个人征信是前提条件。若个人征信中出现连续三次或累计六次以上的逾期记录，银行很可能直接拒贷，因此，在申请商业贷款之前，购房者需上银行提前查询个人征信状况。
2、准备好相关资料：借款人需提供详细的贷款材料，而且材料务必是真实完整的，若银行一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。
3、客观分析自己的经济实力：在申请商业贷款时，要分析自己的经济实力来选择适合的房贷额度。房贷不是越多越好，万一每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。