广州南沙区新开楼盘怎么样买房子要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

广州大家都知道的，是大城市，不仅消费高，而且房价也很高。想要在大城市买房的话一些具体的购房事项一定不能忽视，可以减少买房的误区，还能提高购房效率。那么广州南沙区新开楼盘怎么样呢，这个楼盘的房子如何。买房子要什么手续呢，这些相关的内容大家可以多了解一下，帮助选择适合的房源以及办理相关手续。
广州南沙区新开楼盘怎么样
南沙新区，广晟海韵兰庭均价7100元左右。广晟海韵兰庭位于进港大道旁，占地面积约70亩，总建筑面积约有10多万平方米，地处南沙商业核心，毗邻金州商业街，从小区步行道金洲商业中心仅5分钟，政府机构、银行、警务区、购物超市等。
买房子要什么手续
买房子手续第一步：看房验明产权是关键
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无或共有人等；要搞清楚所子是、还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看五证是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有》和《商品房销售（预售）许可证》。
买房子手续第二步：签合同
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法人。签订《买卖契约》时，买方需交纳款或，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
买房子手续第三步：办手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款、房屋、取得回执。
购房后应尽快，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
买房子手续第四步：交房
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
广州南沙区新开楼盘怎么样呢，整体来说地理位置还是很不错的，从楼盘到商业中心步行只需要五分钟，而且周边配套设施也很全面，购物，医疗娱乐等全覆盖。买房子要什么手续呢，具体办理买房的步骤和相关手续，大家可以参考一下，按照具体的步骤和方法办理可以提高买房效率。