房屋中介费都包括什么费用，包括过户费吗？

Question

现在税费减免后，我们买二手房究竟还需要交什么费？

Answer 1

中介费就是 给你介绍这个房子的费用，不包括任何需要向国家缴纳的费用。具体要交的费用和你的房子的产权证明时间有关系，你最好问问你们那里的房产部门，因各地的规定不一样

Answer 2

房产过户的费用一般包括哪些费用

Answer 3

一、产权证不满两年
普通住宅：90平以下（含90平）
首套契税：评估值*1%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
90-144平（含144平）
首套契税：评估值*1.5%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
非普通住宅
144平以上或总房款200万以上
首套契税：评估值*4%
二套契税：评估值*4%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
非住宅：别墅、公建、商用住房
契税:评估值*4%
个税：评估值*2%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
二、产权证满五年、且为卖方唯一房屋
普通住宅：90平以下（含90平）
首套契税：评估值*1%
二套契税：评估值*3%
个税：免征
营业税：免征
90-144平（含144平）
首套契税：评估值*1.5%
二套契税：评估值*3%
个税：免征
营业税：免征
非普通住宅
144平以上或总房款200万以上
首套契税：评估值*4%
二套契税：评估值*4%
个税：免征
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
非住宅：别墅、公建、商用住房
契税: 评估值*4%
个税：评估值*2%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
三、产权证满五年，且卖方非唯一房屋
普通住宅：90平以下（含90平）
首套契税：评估值*1%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：免征
90-144平（含144平）
首套契税：评估值*1.5%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：免征
非普通住宅
144平以上或总房款200万以上
首套契税：评估值*4%
二套契税：评估值*4%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
非住宅：别墅、公建、商用住房
契税: 评估值*4%
个税：评估值*2%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
四、交易费、土地出让金、土地增值税
产权证年限：无限制
普通住宅：90平以下（含90平）
90-144平（含144平）
非普通住宅
144平以上或总房款200万以上
交易费：6元/平方米
土地出让金/收益金：评估值*1%
土地出让金的界定：房改房、解困房、经济适用房、2002年5月23日之前的存量房
土地增值税：无
非住宅：别墅、公建、商用住房
交易费：评估值*1%
土地出让金/收益金：200-300元/平方米
土地增值税：评估值*3%